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而房企不得不面对的是,融资趋紧之后,市场并没有想象的那么乐观。天风证券研究显示,部分城市(南京、合肥)首套房贷利率上浮15%,且多地公积金出现收紧政策。受此影响,5月百强房企成交环比增加,同比增速有所下滑,其中布局一二线为主房企略有降温,三四线房企销售降温较快。

十大升幅股份表现如下:股份(编号)       现价       变幅------------------------------星美文化(02366)  0.219元   升68.46%蓝鼎国际(00582)  3.630元   升32.97%

而其他发行美元债的房企,包括正荣地产、融信中国,基本也是将募集资金进行债务清算和再融资。恒大研究院数据显示,截至2018年底,房企各主要渠道有息负债余额为20.3万亿,预计将在2019~2021年集中到期,其中2019年到期规模高达6.8万亿。在债务密集到期、销售下滑、其他渠道受阻背景下,房企大多只能借新还旧,融资规模的上升实质是到期债务规模的大幅增加。

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